După mai bine de un deceniu în exporturile de iluminat, administratorii de proprietăți întreabă adesea dacă pereții etanși cu eficiență mai mare merită prețul unitar suplimentar. Când bugetele sunt strânse, varianta mai ieftină este tentantă. Iată o vedere practică din punct de vedere operațional asupra faptului dacă acest cost suplimentar se plătește.
Electricitatea este un cost de funcționare, nu unic
Luminile pentru coridor și holul liftului funcționează ore lungi. Diferența de câțiva wați, înmulțită pe clădire și pe an, se adună. O eficacitate mai mare înseamnă aceeași luminozitate la o putere mai mică sau o vizibilitate mai clară la aceeași putere.
La înlocuirea fitingurilor ineficiente cu unlampă cu led de perete, estimați consumul anual de energie. Acest lucru este mai aproape de costul real decât doar compararea prețului de achiziție.
Forța de muncă costă adesea mai mult decât diferența de prețuri fixe
Luminile ieftine care se depreciază rapid sau se defectează înseamnă adesea mai multe înlocuiri, echipamente de acces și programare în jurul rezidenților. Cu multe puncte comune, comenzile de lucru cresc rapid.
Produsele cu eficiență mai mare, cu șoferi mai stabili, durează de obicei mai mult între defecțiuni, astfel încât echipa face mai puține călătorii. Când alumina de perete rotundeste utilizat în număr mare de-a lungul coridoarelor, chiar și o scădere modestă a ratei de defecțiuni modifică sarcina de întreținere a anului.
Mai puține plângeri sunt și o returnare
Întinderile slabe, pâlpâi și lămpile stinse devin apeluri de service. O actualizare care îmbunătățește uniformitatea și fiabilitatea crește satisfacția rezidenților și reduce timpul petrecut cu reclamații.
Acel returnare nu apare pe comanda de cumpărare, dar fiecare administrator de proprietate știe că este real.
Când bugetul suplimentar este mai justificat
- Coridoare și holuri de lift care rămân aprinse toată ziua sau pentru perioade lungi
- Proprietăți în care lămpile vechi defectează des și înlocuirile sunt frecvente
- Proiecte planificate ca o singură actualizare coordonată pentru a evita întreruperile repetate
- Site-uri care au și puncte în aer liber sau semi-exterior și au nevoie de o opțiune mai durabilă, cum ar fi o potrivirelumina peretelui exterior
Dacă luminile sunt folosite rar și punctele sunt puține, eficacitatea de nivel superior contează mai puțin. Acolo unde punctele sunt multe și orele de funcționare sunt lungi, eficiența mai mare este mai ușor de rambursat.
Cum să judeci „merită”
Nu te uita doar la cât costă mai mult o lampă. Priviți diferența de putere, orele anuale estimate, modificarea frecvenței reparațiilor și durata de viață. Multe proprietăți simt diferența în doi sau trei ani de economii de energie și întreținere.
Dacă pereții LED de înaltă eficiență merită pentru echipele de proprietate depinde în principal de orele de funcționare și de amploarea instalației. În zonele comune de lungă durată, cu număr mare, bugetul este adesea cheltuit mai bine pe eficacitate și fiabilitate decât pe primul preț cel mai mic.
Din anii de lucru cu clienți imobiliari și de export, știu că managerii nu cumpără cu adevărat cea mai ieftină lampă - cumpără iluminat pentru zonele comune care necesită mai puțină atenție. Un pic mai mult la început, mai puține urmăriri și reparații mai târziu, este de obicei cea mai bună afacere totală.
Dacă vă gândiți dacă pereții etanși de înaltă eficacitate merită investiția, împărtășiți orele de funcționare a coridorului, numărul de dispozitive și principalele puncte dure. Pot să ajut să identific carelumina de peretese potrivește mai bine și pune numerele la vedere mai clar.
